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南昌:二套房首付比例最低30%,推行房票安置

2023-08-18 18:39:16 來源:騰訊網(wǎng)

樓市迎來利好消息。

8月17日,江西省南昌市印發(fā)《促進南昌市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》,共有15項舉措,涉及實行階段性購房補貼、支持改善需求置換住房、推行二手房“帶押過戶”、推行貨幣化和“房票”安置方式等方面。

《措施》規(guī)定,居民家庭通過公積金或商業(yè)銀行貸款購買住房的,首次購房首付比例最低執(zhí)行20%,二套房首付比例最低執(zhí)行30%。


(相關(guān)資料圖)

對為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合相關(guān)政策規(guī)定的,商業(yè)性個人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執(zhí)行。

《措施》明確,推行二手房“帶押過戶” 。簡化抵押二手房交易程序,對符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶,節(jié)約交易雙方資金和時間成本。

推行貨幣化和“房票”安置方式。對未開工建設(shè)的安置房征收項目,被征收人可選擇貨幣化、“房票”和實物安置方式,對選擇“房票”購買新建商品房安置的予以獎勵。

此外,南昌市還強調(diào),要積極培育專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè),通過新建、改建、盤活存量等多種方式,多渠道籌集住房租賃房源,構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系。

積極引導國有平臺公司和社會資本作為投資主體,購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓等。

要提升商品住房品質(zhì)。促進住房建設(shè)集約化、配套化、精細化、綠色化發(fā)展,支持立體生態(tài)住房建設(shè);在滿足綠建要求下,企業(yè)可自主確定住宅全裝修建設(shè)比例。

全面取消144㎡以下戶型的住宅建設(shè)比例要求,支持房企依規(guī)優(yōu)化調(diào)整住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。

業(yè)內(nèi)人士表示,南昌市發(fā)布的《措施》覆蓋較為全面,其中最新的政策主要有實行階段性購房補貼、提出全面取消144平方米以下戶型的住宅建設(shè)比例要求等。

這意味著房企在大戶型打造上具有更多的靈活性,也是旨在促進改善性需求的釋放,拉動改善客群入市。

除了南昌,前段時間,湖北省潛江市發(fā)布通知提出,支持住房消費,延續(xù)《潛江市關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》政策。

出臺鼓勵生育政策,對按政策生育二孩、三孩的家庭,在市域內(nèi)購買新建商品住房(已簽訂協(xié)議企業(yè))的予以補助。

生育二孩家庭購房獎補15平方米/套,生育三孩家庭購房獎補25平方米/套;符合條件配租公租房、保租房時,在戶型選擇、輪候排序、房源調(diào)換等方面給予優(yōu)先配租。

作者 | 張小磊

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