樓市迎來利好消息。

8月17日，江西省南昌市印發(fā)《促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，共有15項舉措，涉及實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼、支持改善需求置換住房、推行二手房“帶押過戶”、推行貨幣化和“房票”安置方式等方面。

《措施》規(guī)定，居民家庭通過公積金或商業(yè)銀行貸款購買住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

(相關(guān)資料圖)

對為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合相關(guān)政策規(guī)定的，商業(yè)性個人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執(zhí)行。

《措施》明確，推行二手房“帶押過戶” 。簡化抵押二手房交易程序，對符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時間成本。

推行貨幣化和“房票”安置方式。對未開工建設(shè)的安置房征收項目，被征收人可選擇貨幣化、“房票”和實(shí)物安置方式，對選擇“房票”購買新建商品房安置的予以獎勵。

此外，南昌市還強(qiáng)調(diào)，要積極培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，通過新建、改建、盤活存量等多種方式，多渠道籌集住房租賃房源，構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系。

積極引導(dǎo)國有平臺公司和社會資本作為投資主體，購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓等。

要提升商品住房品質(zhì)。促進(jìn)住房建設(shè)集約化、配套化、精細(xì)化、綠色化發(fā)展，支持立體生態(tài)住房建設(shè)；在滿足綠建要求下，企業(yè)可自主確定住宅全裝修建設(shè)比例。

全面取消144㎡以下戶型的住宅建設(shè)比例要求，支持房企依規(guī)優(yōu)化調(diào)整住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。

業(yè)內(nèi)人士表示，南昌市發(fā)布的《措施》覆蓋較為全面，其中最新的政策主要有實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼、提出全面取消144平方米以下戶型的住宅建設(shè)比例要求等。

這意味著房企在大戶型打造上具有更多的靈活性，也是旨在促進(jìn)改善性需求的釋放，拉動改善客群入市。

除了南昌，前段時間，湖北省潛江市發(fā)布通知提出，支持住房消費(fèi)，延續(xù)《潛江市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》政策。

出臺鼓勵生育政策，對按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域內(nèi)購買新建商品住房(已簽訂協(xié)議企業(yè))的予以補(bǔ)助。

生育二孩家庭購房獎補(bǔ)15平方米/套，生育三孩家庭購房獎補(bǔ)25平方米/套；符合條件配租公租房、保租房時，在戶型選擇、輪候排序、房源調(diào)換等方面給予優(yōu)先配租。

作者 | 張小磊

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